善化買屋 / 善化買房 - 台南買房賣屋善化南科邊間採光三房車位電寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：961 萬
參考單價：21.59 萬/坪
地址：台南市善化區大信路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：萬福金庭
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：44.509 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.85 坪
附屬建物面積：5.89 坪
共同使用：13.769 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大成國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：南科火車站善化火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件對於需要在善化區居住、或在南科工作的購屋者而言，具有相當的購買價值。

主要理由如下：首先，10 樓的高樓層結合優異採光，能有效提升居住舒適度；其次，翻新後且附傢具的狀態，意味著您可以省下一筆裝潢費用與時間成本，直接入住；最後，「三房二廳兩衛」搭配車位的大坪數配置，在善化市場中屬於相當實用的家庭型態，且鄰近交通樞紐與商圈，生活機能完善。

不過，您仍需留意31 年屋齡帶來的潛在維修成本，以及機械式車位的存取便利性是否符合您家庭的需求。若您計畫長期居住或投資收租，這是一個性價比不錯選擇；若重視建築新度與未來短線轉手流動性，則建議再斟酌市場行情與同區新房比較。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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